Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtplas 8

7161ER Neede

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.701
+7,2%
[ € 214.457 – € 272.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.741[ € 224.904 – € 248.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.866[ € 238.173 – € 263.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtplas 8 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.701 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,6%
+€ 16.39212 maanden +7,2%
+€ 7.58612 mnd vs. NL +3,3%
Holtplas 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.701 voor Holtplas 8 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtplas 8 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.701.

Verwachte verkoopprijs Holtplas 8
€ 250.866[ € 238.173 – € 263.244 ]
Verkoper houdt over€ 246.856−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.033+€ 7.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtplas 8 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Holtplas 8
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 236.741[ € 224.904 – € 248.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtplas 8 adviseren wij in een bod van € 250.866, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.741 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.701+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.866+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.409+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtplas 8 zal in bij een vraagprijs van € 236.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtplas 8 in Neede bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtplas 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.701
Verwachte verkoopprijs€ 250.866
Verwachte vraagprijs€ 236.741
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede
Hengeler 55
1993 · 85 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Rapenburg 5e, 7161EA Neede
Rapenburg 5e
1993 · 67 m²
€ 228.374
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.701 is Holtplas 8 een van de meer betaalbare woningen in Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtplas 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtplas 8 in Neede.

Wat is Holtplas 8 in Neede waard?
Holtplas 8 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.701 (bandbreedte € 214.457 – € 272.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtplas 8 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Holtplas 8 in Neede is in oktober 2026 € 236.741 (bandbreedte € 224.904 – € 248.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtplas 8 in Neede?
Voor Holtplas 8 adviseren wij een bod van € 250.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtplas 8 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Holtplas 8 in Neede bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtplas 8 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtplas 8 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtplas 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Holtplas 8 ligt rond € 243.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtplas 8?
Huishoudens in de buurt van Holtplas 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.