Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodland 10

7161ES Neede

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.672
+7,2%
[ € 489.871 – € 623.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.433[ € 516.261 – € 570.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.234[ € 541.558 – € 598.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodland 10 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.672 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,6%
+€ 37.44312 maanden +7,2%
+€ 17.32712 mnd vs. NL +3,3%
Roodland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.672 voor Roodland 10 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodland 10 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.672.

Verwachte verkoopprijs Roodland 10
€ 570.234[ € 541.558 – € 598.565 ]
Verkoper houdt over€ 562.711−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.789+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodland 10 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Roodland 10
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 543.433[ € 516.261 – € 570.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodland 10 adviseren wij in een bod van € 570.234, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.433 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.672+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.234+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.746+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodland 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodland 10 in Neede bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 556.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.672
Verwachte verkoopprijs€ 570.234
Verwachte vraagprijs€ 543.433
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede
Patrijsstraat 42
1978 · 167 m²
€ 450.487
Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 484.353
Straatbeeld van Borculoseweg 101, 7161GV Neede
Borculoseweg 101
1978 · 213 m²
€ 706.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodland 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.672 duidelijk in het hogere segment van Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roodland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodland 10 in Neede.

Wat is Roodland 10 in Neede waard?
Roodland 10 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.672 (bandbreedte € 489.871 – € 623.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodland 10 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Roodland 10 in Neede is in oktober 2026 € 543.433 (bandbreedte € 516.261 – € 570.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodland 10 in Neede?
Voor Roodland 10 adviseren wij een bod van € 570.234 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodland 10 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Roodland 10 in Neede bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodland 10 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodland 10 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Roodland 10 ligt rond € 556.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodland 10?
Huishoudens in de buurt van Roodland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.