Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodland 3

7161ES Neede

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.175
+7,2%
[ € 461.274 – € 587.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.740[ € 486.153 – € 537.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.912[ € 509.974 – € 563.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodland 3 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.175 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,6%
+€ 35.25812 maanden +7,2%
+€ 16.31712 mnd vs. NL +3,3%
Roodland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.175 voor Roodland 3 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodland 3 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.912. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.175.

Verwachte verkoopprijs Roodland 3
€ 536.912[ € 509.974 – € 563.656 ]
Verkoper houdt over€ 529.756−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.800+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodland 3 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Roodland 3
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 511.740[ € 486.153 – € 537.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodland 3 adviseren wij in een bod van € 536.912, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.740 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.912+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.758+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodland 3 zal in bij een vraagprijs van € 511.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodland 3 in Neede bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 524.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.175
Verwachte verkoopprijs€ 536.912
Verwachte vraagprijs€ 511.740
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede
Hengeler 55
1993 · 85 m²
€ 283.866
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodland 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.175 duidelijk in het hogere segment van Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roodland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodland 3 in Neede.

Wat is Roodland 3 in Neede waard?
Roodland 3 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.175 (bandbreedte € 461.274 – € 587.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodland 3 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Roodland 3 in Neede is in oktober 2026 € 511.740 (bandbreedte € 486.153 – € 537.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodland 3 in Neede?
Voor Roodland 3 adviseren wij een bod van € 536.912 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodland 3 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Roodland 3 in Neede bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodland 3 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodland 3 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Roodland 3 ligt rond € 524.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodland 3?
Huishoudens in de buurt van Roodland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.