Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeler 21

7161ET Neede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.020
+7,2%
[ € 259.618 – € 330.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.183[ € 272.824 – € 301.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.070[ € 287.829 – € 318.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeler 21 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.020 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.84412 maanden +7,2%
+€ 9.18312 mnd vs. NL +3,3%
Hengeler 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.020 voor Hengeler 21 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeler 21 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.070. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.020.

Verwachte verkoopprijs Hengeler 21
€ 303.070[ € 287.829 – € 318.127 ]
Verkoper houdt over€ 298.486−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.281+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeler 21 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeler 21
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 287.183[ € 272.824 – € 301.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeler 21 adviseren wij in een bod van € 303.070, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.183 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.020+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.070+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.224+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeler 21 zal in bij een vraagprijs van € 287.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeler 21 in Neede bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeler 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.020
Verwachte verkoopprijs€ 303.070
Verwachte vraagprijs€ 287.183
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede
Hengeler 55
1993 · 85 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Rapenburg 5e, 7161EA Neede
Rapenburg 5e
1993 · 67 m²
€ 228.374
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.020 is Hengeler 21 een van de meer betaalbare woningen in Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengeler 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeler 21 in Neede.

Wat is Hengeler 21 in Neede waard?
Hengeler 21 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.020 (bandbreedte € 259.618 – € 330.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeler 21 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hengeler 21 in Neede is in oktober 2026 € 287.183 (bandbreedte € 272.824 – € 301.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeler 21 in Neede?
Voor Hengeler 21 adviseren wij een bod van € 303.070 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeler 21 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeler 21 in Neede bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeler 21 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeler 21 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeler 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hengeler 21 ligt rond € 295.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeler 21?
Huishoudens in de buurt van Hengeler 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.