Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeler 54

7161ET Neede

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.008
+7,2%
[ € 419.767 – € 534.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.716[ € 446.230 – € 493.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.132[ € 468.095 – € 517.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeler 54 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.008 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,6%
+€ 32.08512 maanden +7,2%
+€ 14.84812 mnd vs. NL +3,3%
Hengeler 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.008 voor Hengeler 54 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeler 54 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.132. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.008.

Verwachte verkoopprijs Hengeler 54
€ 486.132[ € 468.095 – € 517.369 ]
Verkoper houdt over€ 479.535−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.005+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeler 54 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeler 54
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 469.716[ € 446.230 – € 493.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeler 54 adviseren wij in een bod van € 486.132, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.716 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.008+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.132+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.439+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeler 54 zal in bij een vraagprijs van € 469.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeler 54 in Neede bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 477.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeler 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.008
Verwachte verkoopprijs€ 486.132
Verwachte vraagprijs€ 469.716
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengeler 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.008 duidelijk in het hogere segment van Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hengeler 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeler 54 in Neede.

Wat is Hengeler 54 in Neede waard?
Hengeler 54 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.008 (bandbreedte € 419.767 – € 534.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeler 54 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hengeler 54 in Neede is in oktober 2026 € 469.716 (bandbreedte € 446.230 – € 493.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeler 54 in Neede?
Voor Hengeler 54 adviseren wij een bod van € 486.132 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeler 54 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeler 54 in Neede bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeler 54 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeler 54 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeler 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hengeler 54 ligt rond € 477.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeler 54?
Huishoudens in de buurt van Hengeler 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.