Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeler 57

7161ET Neede

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.297
+7,2%
[ € 240.501 – € 306.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.063[ € 252.760 – € 279.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.727[ € 266.409 – € 294.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeler 57 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.297 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,6%
+€ 18.38312 maanden +7,2%
+€ 8.50712 mnd vs. NL +3,3%
Hengeler 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.297 voor Hengeler 57 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeler 57 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.727. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.297.

Verwachte verkoopprijs Hengeler 57
€ 280.727[ € 266.409 – € 294.452 ]
Verkoper houdt over€ 276.389−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.492+€ 7.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeler 57 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeler 57
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 266.063[ € 252.760 – € 279.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeler 57 adviseren wij in een bod van € 280.727, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.063 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.297+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.727+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.763+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeler 57 zal in bij een vraagprijs van € 266.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeler 57 in Neede bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeler 57

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.297
Verwachte verkoopprijs€ 280.727
Verwachte vraagprijs€ 266.063
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede
Hengeler 55
1993 · 85 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Rapenburg 5e, 7161EA Neede
Rapenburg 5e
1993 · 67 m²
€ 228.374
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.297 is Hengeler 57 een van de meer betaalbare woningen in Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengeler 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeler 57 in Neede.

Wat is Hengeler 57 in Neede waard?
Hengeler 57 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.297 (bandbreedte € 240.501 – € 306.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeler 57 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hengeler 57 in Neede is in oktober 2026 € 266.063 (bandbreedte € 252.760 – € 279.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeler 57 in Neede?
Voor Hengeler 57 adviseren wij een bod van € 280.727 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeler 57 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeler 57 in Neede bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeler 57 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeler 57 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeler 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hengeler 57 ligt rond € 273.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeler 57?
Huishoudens in de buurt van Hengeler 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.