Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverweg 17

7161EV Neede

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.158
+7,2%
[ € 392.619 – € 499.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.637[ € 413.855 – € 457.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.933[ € 433.720 – € 479.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweg 17 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.158 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 30.01012 maanden +7,2%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +3,3%
Haverweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.158 voor Haverweg 17 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweg 17 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.933. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.158.

Verwachte verkoopprijs Haverweg 17
€ 456.933[ € 433.720 – € 479.375 ]
Verkoper houdt over€ 450.657−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.222+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverweg 17 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Haverweg 17
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 435.637[ € 413.855 – € 457.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweg 17 adviseren wij in een bod van € 456.933, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.637 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.158+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.933+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.780+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweg 17 in Neede bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.158
Verwachte verkoopprijs€ 456.933
Verwachte vraagprijs€ 435.637
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Straatbeeld van Kempersdijk 36, 7161XJ Neede
Kempersdijk 36
1972 · 163 m²
€ 404.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.158 ligt Haverweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haverweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweg 17 in Neede.

Wat is Haverweg 17 in Neede waard?
Haverweg 17 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.158 (bandbreedte € 392.619 – € 499.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverweg 17 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Haverweg 17 in Neede is in oktober 2026 € 435.637 (bandbreedte € 413.855 – € 457.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweg 17 in Neede?
Voor Haverweg 17 adviseren wij een bod van € 456.933 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweg 17 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweg 17 in Neede bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweg 17 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweg 17 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Haverweg 17 ligt rond € 446.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweg 17?
Huishoudens in de buurt van Haverweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.