Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverweg 5

7161EV Neede

259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.661
+7,2%
[ € 556.742 – € 708.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.286[ € 589.272 – € 651.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.283[ € 612.843 – € 677.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweg 5 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.661 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,6%
+€ 42.55512 maanden +7,2%
+€ 19.69412 mnd vs. NL +3,3%
Haverweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.661 voor Haverweg 5 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweg 5 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.661.

Verwachte verkoopprijs Haverweg 5
€ 645.283[ € 612.843 – € 677.352 ]
Verkoper houdt over€ 636.935−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.339+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverweg 5 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Haverweg 5
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 620.286[ € 589.272 – € 651.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweg 5 adviseren wij in een bod van € 645.283, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.286 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.661+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.283+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.547+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweg 5 in Neede bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 632.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.661
Verwachte verkoopprijs€ 645.283
Verwachte vraagprijs€ 620.286
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 42, 7161CM Neede
Meijersweg 42
1972 · 270 m²
€ 681.744
Straatbeeld van Borculoseweg 101, 7161GV Neede
Borculoseweg 101
1978 · 213 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Fazantweg 2, 7161HR Neede
Fazantweg 2
1979 · 229 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.661 duidelijk in het hogere segment van Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haverweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweg 5 in Neede.

Wat is Haverweg 5 in Neede waard?
Haverweg 5 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.661 (bandbreedte € 556.742 – € 708.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverweg 5 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Haverweg 5 in Neede is in oktober 2026 € 620.286 (bandbreedte € 589.272 – € 651.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweg 5 in Neede?
Voor Haverweg 5 adviseren wij een bod van € 645.283 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweg 5 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweg 5 in Neede bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweg 5 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweg 5 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Haverweg 5 ligt rond € 632.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweg 5?
Huishoudens in de buurt van Haverweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.