Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerinkdijk 6

7161EX Neede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.772
+7,2%
[ € 335.959 – € 427.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.618[ € 353.037 – € 390.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.204[ € 372.454 – € 411.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerinkdijk 6 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.772 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,6%
+€ 25.67912 maanden +7,2%
+€ 11.88412 mnd vs. NL +3,3%
Rutgerinkdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.772 voor Rutgerinkdijk 6 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerinkdijk 6 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.204. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.772.

Verwachte verkoopprijs Rutgerinkdijk 6
€ 392.204[ € 372.454 – € 411.660 ]
Verkoper houdt over€ 386.640−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.198+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerinkdijk 6 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerinkdijk 6
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 371.618[ € 353.037 – € 390.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerinkdijk 6 adviseren wij in een bod van € 392.204, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.618 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.772+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.204+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.814+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerinkdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerinkdijk 6 in Neede bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerinkdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.772
Verwachte verkoopprijs€ 392.204
Verwachte vraagprijs€ 371.618
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder H.J.ten Raestraat 8, 7161ZH Neede
Wethouder H.J.ten Raestraat 8
1951 · 114 m²
€ 295.405
Straatbeeld van Dr.A.Th.Plantenstraat 11, 7161ZJ Neede
Dr.A.Th.Plantenstraat 11
1950 · 84 m²
€ 269.462
Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.772 zit Rutgerinkdijk 6 in het middensegment van De Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rutgerinkdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerinkdijk 6 in Neede.

Wat is Rutgerinkdijk 6 in Neede waard?
Rutgerinkdijk 6 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.772 (bandbreedte € 335.959 – € 427.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerinkdijk 6 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Rutgerinkdijk 6 in Neede is in oktober 2026 € 371.618 (bandbreedte € 353.037 – € 390.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerinkdijk 6 in Neede?
Voor Rutgerinkdijk 6 adviseren wij een bod van € 392.204 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerinkdijk 6 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerinkdijk 6 in Neede bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerinkdijk 6 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerinkdijk 6 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerinkdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerinkdijk 6 ligt rond € 381.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerinkdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Rutgerinkdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.