Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede

Woningwaarde Borculoseweg 131

7161GV Neede

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.027
+6,3%
[ € 321.224 – € 408.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.452[ € 337.679 – € 373.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.860[ € 355.914 – € 393.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 131 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.027 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds mei +0,6%
+€ 21.52212 maanden +6,3%
+€ 6.95512 mnd vs. NL +2,0%
Borculoseweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.027 voor Borculoseweg 131 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 131 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.860. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.027.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 131
€ 374.860[ € 355.914 – € 393.379 ]
Verkoper houdt over€ 369.487−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.507+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 131 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 131
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 355.452[ € 337.679 – € 373.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 131 adviseren wij in een bod van € 374.860, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.452 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.027+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.860+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.603+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 355.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 131 in Neede bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 365.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.027
Verwachte verkoopprijs€ 374.860
Verwachte vraagprijs€ 355.452
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHondelink→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondelink besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
A (66%)
B (7%)
C (10%)
D (3%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Hondelink

Hondelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 344.076
Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 410.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.027 is Borculoseweg 131 een van de meer betaalbare woningen in Hondelink. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 131 in Neede.

Wat is Borculoseweg 131 in Neede waard?
Borculoseweg 131 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.027 (bandbreedte € 321.224 – € 408.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 131 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 131 in Neede is in juni 2026 € 355.452 (bandbreedte € 337.679 – € 373.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 131 in Neede?
Voor Borculoseweg 131 adviseren wij een bod van € 374.860 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 131 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 131 in Neede bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 131 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 131 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondelink is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 131 ligt rond € 365.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 131?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondelink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.