Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr.A.Th.Plantenstraat 11, 7161ZJ Neede

Woningwaarde Dr.A.Th.Plantenstraat 11

7161ZJ Neede

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.511
+6,3%
[ € 234.530 – € 298.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.596[ € 246.616 – € 272.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.610[ € 259.687 – € 287.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.511 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds mei +0,6%
+€ 15.71312 maanden +6,3%
+€ 5.07812 mnd vs. NL +2,0%
Dr.A.Th.Plantenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.511 voor Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.610. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.511.

Verwachte verkoopprijs Dr.A.Th.Plantenstraat 11
€ 273.610[ € 259.687 – € 287.023 ]
Verkoper houdt over€ 269.350−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.232+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.A.Th.Plantenstraat 11
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 259.596[ € 246.616 – € 272.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.A.Th.Plantenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 273.610, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.596 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.511+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.610+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.291+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.A.Th.Plantenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 259.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 266.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.A.Th.Plantenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.511
Verwachte verkoopprijs€ 273.610
Verwachte vraagprijs€ 259.596
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 344.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.511 is Dr.A.Th.Plantenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Berg. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.A.Th.Plantenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede.

Wat is Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede waard?
Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.511 (bandbreedte € 234.530 – € 298.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede is in juni 2026 € 259.596 (bandbreedte € 246.616 – € 272.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede?
Voor Dr.A.Th.Plantenstraat 11 adviseren wij een bod van € 273.610 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.A.Th.Plantenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 ligt rond € 266.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.A.Th.Plantenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr.A.Th.Plantenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.