Huiswaardemeter

Woningwaarde H. ten Broekestraat 14

7161GB Neede

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.215
+7,2%
[ € 304.669 – € 387.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.179[ € 320.320 – € 354.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.494[ € 337.617 – € 373.156 ]

Wat is mijn huis waard?

H. ten Broekestraat 14 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.215 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.28712 maanden +7,2%
+€ 10.77612 mnd vs. NL +3,3%
H. ten Broekestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.215 voor H. ten Broekestraat 14 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. ten Broekestraat 14 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.494. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.215.

Verwachte verkoopprijs H. ten Broekestraat 14
€ 355.494[ € 337.617 – € 373.156 ]
Verkoper houdt over€ 350.334−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.754+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. ten Broekestraat 14 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs H. ten Broekestraat 14
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 337.179[ € 320.320 – € 354.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. ten Broekestraat 14 adviseren wij in een bod van € 355.494, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.179 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.215+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.494+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.269+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. ten Broekestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 337.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. ten Broekestraat 14 in Neede bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 346.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. ten Broekestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.215
Verwachte verkoopprijs€ 355.494
Verwachte vraagprijs€ 337.179
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder H.J.ten Raestraat 8, 7161ZH Neede
Wethouder H.J.ten Raestraat 8
1951 · 114 m²
€ 295.405
Straatbeeld van Dr.A.Th.Plantenstraat 11, 7161ZJ Neede
Dr.A.Th.Plantenstraat 11
1950 · 84 m²
€ 269.462
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. ten Broekestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Berg willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. ten Broekestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. ten Broekestraat 14 in Neede.

Wat is H. ten Broekestraat 14 in Neede waard?
H. ten Broekestraat 14 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.215 (bandbreedte € 304.669 – € 387.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. ten Broekestraat 14 in Neede?
De verwachte vraagprijs van H. ten Broekestraat 14 in Neede is in oktober 2026 € 337.179 (bandbreedte € 320.320 – € 354.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op H. ten Broekestraat 14 in Neede?
Voor H. ten Broekestraat 14 adviseren wij een bod van € 355.494 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. ten Broekestraat 14 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van H. ten Broekestraat 14 in Neede bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. ten Broekestraat 14 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. ten Broekestraat 14 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. ten Broekestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van H. ten Broekestraat 14 ligt rond € 346.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. ten Broekestraat 14?
Huishoudens in de buurt van H. ten Broekestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.