Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29

7161GE Neede

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.715
+7,2%
[ € 247.909 – € 315.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.255[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.715 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,6%
+€ 18.94912 maanden +7,2%
+€ 8.76912 mnd vs. NL +3,3%
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.715 voor Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.255. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.715.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29
€ 289.255[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 284.823−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.190+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 adviseren wij in een bod van € 289.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.715+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.715
Verwachte verkoopprijs€ 289.255
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.715 is Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 een van de meer betaalbare woningen in De Berg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede.

Wat is Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede waard?
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.715 (bandbreedte € 247.909 – € 315.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede?
Voor Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 adviseren wij een bod van € 289.255 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 ligt rond € 281.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.