Huiswaardemeter

Woningwaarde Huikert 16

7161GJ Neede

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.718
+7,2%
[ € 362.312 – € 461.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.784[ € 381.695 – € 421.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.898[ € 400.398 – € 442.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Huikert 16 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.718 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,6%
+€ 27.69312 maanden +7,2%
+€ 12.81512 mnd vs. NL +3,3%
Huikert 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.718 voor Huikert 16 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huikert 16 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.718.

Verwachte verkoopprijs Huikert 16
€ 421.898[ € 400.398 – € 442.545 ]
Verkoper houdt over€ 416.007−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.486+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huikert 16 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Huikert 16
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 401.784[ € 381.695 – € 421.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huikert 16 adviseren wij in een bod van € 421.898, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.784 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.718+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.898+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.993+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huikert 16 zal in bij een vraagprijs van € 401.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huikert 16 in Neede bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huikert 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.718
Verwachte verkoopprijs€ 421.898
Verwachte vraagprijs€ 401.784
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder H.J.ten Raestraat 8, 7161ZH Neede
Wethouder H.J.ten Raestraat 8
1951 · 114 m²
€ 295.405
Straatbeeld van Dr.A.Th.Plantenstraat 11, 7161ZJ Neede
Dr.A.Th.Plantenstraat 11
1950 · 84 m²
€ 269.462
Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.718 ligt Huikert 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Berg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huikert 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huikert 16 in Neede.

Wat is Huikert 16 in Neede waard?
Huikert 16 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.718 (bandbreedte € 362.312 – € 461.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huikert 16 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Huikert 16 in Neede is in oktober 2026 € 401.784 (bandbreedte € 381.695 – € 421.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Huikert 16 in Neede?
Voor Huikert 16 adviseren wij een bod van € 421.898 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huikert 16 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Huikert 16 in Neede bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huikert 16 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huikert 16 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huikert 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Huikert 16 ligt rond € 411.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huikert 16?
Huishoudens in de buurt van Huikert 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.