Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 19b

7161GP Neede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.677
+7,2%
[ € 393.076 – € 500.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.043[ € 414.241 – € 457.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.570[ € 434.539 – € 480.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 19b in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.677 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.04512 maanden +7,2%
+€ 13.90412 mnd vs. NL +3,3%
Borculoseweg 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.677 voor Borculoseweg 19b in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 19b in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.570. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.677.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 19b
€ 457.570[ € 434.539 – € 480.279 ]
Verkoper houdt over€ 451.287−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.871+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 19b in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 19b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 436.043[ € 414.241 – € 457.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 19b adviseren wij in een bod van € 457.570, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.043 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.677+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.570+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.449+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 19b zal in bij een vraagprijs van € 436.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 19b in Neede bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 19b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.677
Verwachte verkoopprijs€ 457.570
Verwachte vraagprijs€ 436.043
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 1c, 7161DE Neede
Marktstraat 1c
2008 · 82 m²
€ 318.141
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 19b valt met een geschatte woningwaarde van € 446.677 duidelijk in het hogere segment van Neede Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 19b in Neede.

Wat is Borculoseweg 19b in Neede waard?
Borculoseweg 19b in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.677 (bandbreedte € 393.076 – € 500.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 19b in Neede?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 19b in Neede is in oktober 2026 € 436.043 (bandbreedte € 414.241 – € 457.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 19b in Neede?
Voor Borculoseweg 19b adviseren wij een bod van € 457.570 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 19b in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 19b in Neede bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 19b in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 19b in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 19b ligt rond € 446.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 19b?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.