Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 99

7161GV Neede

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.923
+7,2%
[ € 408.252 – € 519.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.138[ € 430.481 – € 475.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.964[ € 451.144 – € 498.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 99 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.923 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,6%
+€ 31.20512 maanden +7,2%
+€ 14.44112 mnd vs. NL +3,3%
Borculoseweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.923 voor Borculoseweg 99 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 99 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.964. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.923.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 99
€ 474.964[ € 451.144 – € 498.633 ]
Verkoper houdt over€ 468.489−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.613+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 99 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 99
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 453.138[ € 430.481 – € 475.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 99 adviseren wij in een bod van € 474.964, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.138 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.964+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.712+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 453.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 99 in Neede bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 463.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.923
Verwachte verkoopprijs€ 474.964
Verwachte vraagprijs€ 453.138
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHondelink→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondelink besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (13%)
D (3%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Hondelink

Hondelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondelink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 99 in Neede.

Wat is Borculoseweg 99 in Neede waard?
Borculoseweg 99 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.923 (bandbreedte € 408.252 – € 519.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 99 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 99 in Neede is in oktober 2026 € 453.138 (bandbreedte € 430.481 – € 475.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 99 in Neede?
Voor Borculoseweg 99 adviseren wij een bod van € 474.964 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 99 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 99 in Neede bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 99 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 99 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondelink is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 99 ligt rond € 463.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 99?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondelink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.