Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Fosterstraat 5

7161GW Neede

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.647
+7,2%
[ € 557.609 – € 709.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.779[ € 590.690 – € 652.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.742[ € 613.136 – € 677.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Fosterstraat 5 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.647 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,6%
+€ 42.62112 maanden +7,2%
+€ 19.72412 mnd vs. NL +3,3%
Edward Fosterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.647 voor Edward Fosterstraat 5 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Fosterstraat 5 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.647.

Verwachte verkoopprijs Edward Fosterstraat 5
€ 645.742[ € 613.136 – € 677.677 ]
Verkoper houdt over€ 637.389−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.807+€ 15.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Fosterstraat 5 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Fosterstraat 5
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 621.779[ € 590.690 – € 652.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Fosterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 645.742, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.779 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.647+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.742+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.029+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Fosterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 621.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Fosterstraat 5 in Neede bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 633.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Fosterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.647
Verwachte verkoopprijs€ 645.742
Verwachte vraagprijs€ 621.779
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHondelink→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondelink besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (13%)
D (3%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Hondelink

Hondelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haantje 6, 7161KZ Neede
't Haantje 6
2024 · 140 m²
€ 400.798
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.647 ligt Edward Fosterstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondelink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edward Fosterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Fosterstraat 5 in Neede.

Wat is Edward Fosterstraat 5 in Neede waard?
Edward Fosterstraat 5 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.647 (bandbreedte € 557.609 – € 709.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Fosterstraat 5 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Edward Fosterstraat 5 in Neede is in oktober 2026 € 621.779 (bandbreedte € 590.690 – € 652.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Fosterstraat 5 in Neede?
Voor Edward Fosterstraat 5 adviseren wij een bod van € 645.742 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Fosterstraat 5 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Fosterstraat 5 in Neede bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Fosterstraat 5 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Fosterstraat 5 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Fosterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondelink is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Edward Fosterstraat 5 ligt rond € 633.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Fosterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Edward Fosterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondelink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.