Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 10

7161GX Neede

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.457
+7,2%
[ € 252.082 – € 320.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.997[ € 265.047 – € 292.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.116[ € 279.094 – € 308.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 10 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.457 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,6%
+€ 19.26812 maanden +7,2%
+€ 8.91712 mnd vs. NL +3,3%
Zwaluwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.457 voor Zwaluwstraat 10 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 10 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.116. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.457.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 10
€ 294.116[ € 279.094 – € 308.473 ]
Verkoper houdt over€ 289.631−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.148+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 10 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 10
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 278.997[ € 265.047 – € 292.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 294.116, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.997 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.457+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.116+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.822+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 10 in Neede bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.457
Verwachte verkoopprijs€ 294.116
Verwachte vraagprijs€ 278.997
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 1c, 7161DE Neede
Marktstraat 1c
2008 · 82 m²
€ 318.141
Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neede Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 10 in Neede.

Wat is Zwaluwstraat 10 in Neede waard?
Zwaluwstraat 10 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.457 (bandbreedte € 252.082 – € 320.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 10 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 10 in Neede is in oktober 2026 € 278.997 (bandbreedte € 265.047 – € 292.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 10 in Neede?
Voor Zwaluwstraat 10 adviseren wij een bod van € 294.116 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 10 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 10 in Neede bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 10 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 10 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 10 ligt rond € 286.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.