Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 22

7161HW Neede

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.996
+7,2%
[ € 248.156 – € 315.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.519[ € 260.793 – € 288.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.677[ € 274.876 – € 303.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 22 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.996 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.96812 maanden +7,2%
+€ 8.77812 mnd vs. NL +3,3%
Leeuwerikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.996 voor Leeuwerikstraat 22 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 22 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.677. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.996.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 22
€ 289.677[ € 274.876 – € 303.810 ]
Verkoper houdt over€ 285.241−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.621+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 22 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 22
Onder gem. in buurt HofmaatBoven gem.
€ 274.519[ € 260.793 – € 288.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofmaat
€ 405.167[ € 275.000 – € 646.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 289.677, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.519 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.996+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.677+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.161+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 274.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 22 in Neede bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.996
Verwachte verkoopprijs€ 289.677
Verwachte vraagprijs€ 274.519
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 19, 7161HT Neede
Gruttostraat 19
1976 · 105 m²
€ 281.613
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofmaat willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Neede.

Wat is Leeuwerikstraat 22 in Neede waard?
Leeuwerikstraat 22 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.996 (bandbreedte € 248.156 – € 315.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 22 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 22 in Neede is in oktober 2026 € 274.519 (bandbreedte € 260.793 – € 288.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 22 in Neede?
Voor Leeuwerikstraat 22 adviseren wij een bod van € 289.677 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Neede bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 22 ligt rond € 281.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.