Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 27

7161JW Neede

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.137
+7,2%
[ € 322.201 – € 410.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.715[ € 338.879 – € 374.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.808[ € 356.840 – € 394.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 27 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.137 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,6%
+€ 24.62712 maanden +7,2%
+€ 11.39612 mnd vs. NL +3,3%
Lijsterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.137 voor Lijsterstraat 27 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 27 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.808. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.137.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 27
€ 375.808[ € 356.840 – € 394.402 ]
Verkoper houdt over€ 370.424−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.474+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 27 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 27
Onder gem. in buurt HofmaatBoven gem.
€ 356.715[ € 338.879 – € 374.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofmaat
€ 405.167[ € 275.000 – € 646.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 375.808, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.715 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.137+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.808+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.598+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 356.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 27 in Neede bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 366.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.137
Verwachte verkoopprijs€ 375.808
Verwachte vraagprijs€ 356.715
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede
Patrijsstraat 42
1978 · 167 m²
€ 450.487
Straatbeeld van Fazantweg 2, 7161HR Neede
Fazantweg 2
1979 · 229 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.137 ligt Lijsterstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofmaat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 27 in Neede.

Wat is Lijsterstraat 27 in Neede waard?
Lijsterstraat 27 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.137 (bandbreedte € 322.201 – € 410.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 27 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 27 in Neede is in oktober 2026 € 356.715 (bandbreedte € 338.879 – € 374.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 27 in Neede?
Voor Lijsterstraat 27 adviseren wij een bod van € 375.808 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 27 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 27 in Neede bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 27 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 27 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 27 ligt rond € 366.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.