Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 48

7161JX Neede

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.198
+7,2%
[ € 124.254 – € 158.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.200[ € 130.340 – € 144.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.312[ € 137.900 – € 152.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 48 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.198 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,6%
+€ 9.49712 maanden +7,2%
+€ 4.39512 mnd vs. NL +3,3%
Reigerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.198 voor Reigerstraat 48 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 48 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.312. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.198.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 48
€ 145.312[ € 137.900 – € 152.415 ]
Verkoper houdt over€ 142.464−€ 2.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.368+€ 5.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 48 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 48
Onder gem. in buurt HofmaatBoven gem.
€ 137.200[ € 130.340 – € 144.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofmaat
€ 405.167[ € 275.000 – € 646.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 145.312, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 137.200 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.312+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.578+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 137.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 48 in Neede bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 141.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 690
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.198
Verwachte verkoopprijs€ 145.312
Verwachte vraagprijs€ 137.200
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thoomsenweg 64, 7161AZ Neede
Thoomsenweg 64
1980 · 47 m²
€ 154.109
Straatbeeld van Rapenburg 5e, 7161EA Neede
Rapenburg 5e
1993 · 67 m²
€ 228.374
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.198 is Reigerstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Hofmaat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 48 in Neede.

Wat is Reigerstraat 48 in Neede waard?
Reigerstraat 48 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.198 (bandbreedte € 124.254 – € 158.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 48 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 48 in Neede is in oktober 2026 € 137.200 (bandbreedte € 130.340 – € 144.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 48 in Neede?
Voor Reigerstraat 48 adviseren wij een bod van € 145.312 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 48 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 48 in Neede bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 690 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 48 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 48 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 9.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 48 ligt rond € 141.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.