Huiswaardemeter

Woningwaarde Becking 5

7161KB Neede

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.008
+7,2%
[ € 351.127 – € 446.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.641[ € 369.209 – € 408.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.652[ € 388.777 – € 429.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Becking 5 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.008 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,6%
+€ 26.83812 maanden +7,2%
+€ 12.42012 mnd vs. NL +3,3%
Becking 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.008 voor Becking 5 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Becking 5 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.652. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.008.

Verwachte verkoopprijs Becking 5
€ 409.652[ € 388.777 – € 429.701 ]
Verkoper houdt over€ 403.896−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.995+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Becking 5 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Becking 5
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 388.641[ € 369.209 – € 408.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Becking 5 adviseren wij in een bod van € 409.652, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.641 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.008+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.652+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.135+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Becking 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Becking 5 in Neede bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 399.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Becking 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.008
Verwachte verkoopprijs€ 409.652
Verwachte vraagprijs€ 388.641
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede
Hilversweg 1
1981 · 164 m²
€ 406.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Becking 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp-Spilbroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Becking 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Becking 5 in Neede.

Wat is Becking 5 in Neede waard?
Becking 5 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.008 (bandbreedte € 351.127 – € 446.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Becking 5 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Becking 5 in Neede is in oktober 2026 € 388.641 (bandbreedte € 369.209 – € 408.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Becking 5 in Neede?
Voor Becking 5 adviseren wij een bod van € 409.652 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Becking 5 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Becking 5 in Neede bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Becking 5 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Becking 5 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Becking 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Becking 5 ligt rond € 399.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Becking 5?
Huishoudens in de buurt van Becking 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.