Huiswaardemeter

Woningwaarde Tengnagel 16

7161KC Neede

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.996
+7,2%
[ € 674.956 – € 859.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.289[ € 714.675 – € 789.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.991[ € 742.547 – € 820.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Tengnagel 16 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.996 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,6%
+€ 51.59012 maanden +7,2%
+€ 23.87412 mnd vs. NL +3,3%
Tengnagel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.996 voor Tengnagel 16 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tengnagel 16 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.991. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.996.

Verwachte verkoopprijs Tengnagel 16
€ 781.991[ € 742.547 – € 820.709 ]
Verkoper houdt over€ 772.139−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.781+€ 17.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tengnagel 16 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Tengnagel 16
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 752.289[ € 714.675 – € 789.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tengnagel 16 adviseren wij in een bod van € 781.991, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.289 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.996+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.991+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.091+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tengnagel 16 zal in bij een vraagprijs van € 752.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tengnagel 16 in Neede bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 766.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tengnagel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.996
Verwachte verkoopprijs€ 781.991
Verwachte vraagprijs€ 752.289
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 822.071
Straatbeeld van Fazantweg 2, 7161HR Neede
Fazantweg 2
1979 · 229 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Borculoseweg 101, 7161GV Neede
Borculoseweg 101
1978 · 213 m²
€ 706.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tengnagel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.996 duidelijk in het hogere segment van De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tengnagel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tengnagel 16 in Neede.

Wat is Tengnagel 16 in Neede waard?
Tengnagel 16 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.996 (bandbreedte € 674.956 – € 859.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tengnagel 16 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Tengnagel 16 in Neede is in oktober 2026 € 752.289 (bandbreedte € 714.675 – € 789.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Tengnagel 16 in Neede?
Voor Tengnagel 16 adviseren wij een bod van € 781.991 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tengnagel 16 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Tengnagel 16 in Neede bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tengnagel 16 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tengnagel 16 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 51.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tengnagel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tengnagel 16 ligt rond € 766.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tengnagel 16?
Huishoudens in de buurt van Tengnagel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.