Huiswaardemeter

Woningwaarde Tengnagel 4

7161KC Neede

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.491
+7,2%
[ € 481.792 – € 613.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.600[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.692[ € 532.248 – € 588.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Tengnagel 4 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.491 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,6%
+€ 36.82612 maanden +7,2%
+€ 17.04212 mnd vs. NL +3,3%
Tengnagel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.491 voor Tengnagel 4 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tengnagel 4 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.491.

Verwachte verkoopprijs Tengnagel 4
€ 560.692[ € 532.248 – € 588.274 ]
Verkoper houdt over€ 553.274−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.056+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tengnagel 4 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Tengnagel 4
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 534.600[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tengnagel 4 adviseren wij in een bod van € 560.692, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.600 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.692+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.727+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tengnagel 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tengnagel 4 in Neede bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 547.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tengnagel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.491
Verwachte verkoopprijs€ 560.692
Verwachte vraagprijs€ 534.600
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede
Hilversweg 1
1981 · 164 m²
€ 406.159
Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede
Patrijsstraat 42
1978 · 167 m²
€ 450.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.491 ligt Tengnagel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tengnagel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tengnagel 4 in Neede.

Wat is Tengnagel 4 in Neede waard?
Tengnagel 4 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.491 (bandbreedte € 481.792 – € 613.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tengnagel 4 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Tengnagel 4 in Neede is in oktober 2026 € 534.600 (bandbreedte € 507.870 – € 561.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Tengnagel 4 in Neede?
Voor Tengnagel 4 adviseren wij een bod van € 560.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tengnagel 4 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Tengnagel 4 in Neede bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tengnagel 4 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tengnagel 4 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tengnagel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tengnagel 4 ligt rond € 547.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tengnagel 4?
Huishoudens in de buurt van Tengnagel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.