Huiswaardemeter

Woningwaarde Tengnagel 1

7161KD Neede

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.148
+6,3%
[ € 382.050 – € 486.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.737[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Tengnagel 1 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.148 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds mei +0,6%
+€ 25.59712 maanden +6,3%
+€ 8.27212 mnd vs. NL +2,0%
Tengnagel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.148 voor Tengnagel 1 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tengnagel 1 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.148.

Verwachte verkoopprijs Tengnagel 1
€ 444.737[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 438.595−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.782+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.595

Wat is de vraagprijs?

Tengnagel 1 in Neede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Vraagprijs Tengnagel 1
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tengnagel 1 adviseren wij in een bod van € 444.737, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.737+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.974+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tengnagel 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tengnagel 1 in Neede bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 434.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tengnagel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.148
Verwachte verkoopprijs€ 444.737
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 376.719
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 571.659
Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 479.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tengnagel 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp-Spilbroek willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tengnagel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tengnagel 1 in Neede.

Wat is Tengnagel 1 in Neede waard?
Tengnagel 1 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.148 (bandbreedte € 382.050 – € 486.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de vraagprijs van Tengnagel 1 in Neede?
Tengnagel 1 in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Tengnagel 1 in Neede?
Voor Tengnagel 1 adviseren wij een bod van € 444.737 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tengnagel 1 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Tengnagel 1 in Neede bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tengnagel 1 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tengnagel 1 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tengnagel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tengnagel 1 ligt rond € 434.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tengnagel 1?
Huishoudens in de buurt van Tengnagel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.