Huiswaardemeter

Woningwaarde Tengnagel 11

7161KD Neede

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.881
+7,2%
[ € 453.095 – € 576.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.568[ € 477.440 – € 527.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.496[ € 500.835 – € 553.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Tengnagel 11 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.881 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,6%
+€ 34.63212 maanden +7,2%
+€ 16.02712 mnd vs. NL +3,3%
Tengnagel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.881 voor Tengnagel 11 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tengnagel 11 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.881.

Verwachte verkoopprijs Tengnagel 11
€ 527.496[ € 500.835 – € 553.553 ]
Verkoper houdt over€ 520.444−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.196+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tengnagel 11 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Tengnagel 11
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 502.568[ € 477.440 – € 527.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tengnagel 11 adviseren wij in een bod van € 527.496, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.568 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.496+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tengnagel 11 zal in bij een vraagprijs van € 502.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tengnagel 11 in Neede bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 514.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tengnagel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.881
Verwachte verkoopprijs€ 527.496
Verwachte vraagprijs€ 502.568
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 822.071
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede
Hilversweg 1
1981 · 164 m²
€ 406.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.881 ligt Tengnagel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tengnagel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tengnagel 11 in Neede.

Wat is Tengnagel 11 in Neede waard?
Tengnagel 11 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.881 (bandbreedte € 453.095 – € 576.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tengnagel 11 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Tengnagel 11 in Neede is in oktober 2026 € 502.568 (bandbreedte € 477.440 – € 527.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Tengnagel 11 in Neede?
Voor Tengnagel 11 adviseren wij een bod van € 527.496 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tengnagel 11 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Tengnagel 11 in Neede bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tengnagel 11 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tengnagel 11 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tengnagel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tengnagel 11 ligt rond € 514.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tengnagel 11?
Huishoudens in de buurt van Tengnagel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.