Huiswaardemeter

Woningwaarde Barmentloo 40

7161KH Neede

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.424
+7,2%
[ € 482.613 – € 614.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.655[ € 508.872 – € 562.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.497[ € 533.298 – € 589.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Barmentloo 40 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.424 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,6%
+€ 36.88912 maanden +7,2%
+€ 17.07212 mnd vs. NL +3,3%
Barmentloo 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.424 voor Barmentloo 40 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barmentloo 40 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.424.

Verwachte verkoopprijs Barmentloo 40
€ 561.497[ € 533.298 – € 589.435 ]
Verkoper houdt over€ 554.071−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.877+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barmentloo 40 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Barmentloo 40
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 535.655[ € 508.872 – € 562.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barmentloo 40 adviseren wij in een bod van € 561.497, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.655 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.497+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.572+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barmentloo 40 zal in bij een vraagprijs van € 535.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barmentloo 40 in Neede bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 548.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barmentloo 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.424
Verwachte verkoopprijs€ 561.497
Verwachte vraagprijs€ 535.655
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 822.071
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.424 ligt Barmentloo 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barmentloo 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barmentloo 40 in Neede.

Wat is Barmentloo 40 in Neede waard?
Barmentloo 40 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.424 (bandbreedte € 482.613 – € 614.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barmentloo 40 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Barmentloo 40 in Neede is in oktober 2026 € 535.655 (bandbreedte € 508.872 – € 562.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Barmentloo 40 in Neede?
Voor Barmentloo 40 adviseren wij een bod van € 561.497 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barmentloo 40 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Barmentloo 40 in Neede bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barmentloo 40 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barmentloo 40 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barmentloo 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Barmentloo 40 ligt rond € 548.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barmentloo 40?
Huishoudens in de buurt van Barmentloo 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.