Huiswaardemeter

Woningwaarde Gantvoort 49

7161KK Neede

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.356
+6,5%
[ € 515.113 – € 655.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.075[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Gantvoort 49 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.356 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds juli +0,6%
+€ 35.79312 maanden +6,5%
+€ 16.38212 mnd vs. NL +3,0%
Gantvoort 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.356 voor Gantvoort 49 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gantvoort 49 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.075. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.356.

Verwachte verkoopprijs Gantvoort 49
€ 599.075[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.235−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.207+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.235

Wat is de vraagprijs?

Gantvoort 49 in Neede staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs Gantvoort 49
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gantvoort 49 adviseren wij in een bod van € 599.075, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.356+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.075+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.029+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gantvoort 49 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gantvoort 49 in Neede bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 585.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gantvoort 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.356
Verwachte verkoopprijs€ 599.075
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 822.071
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gantvoort 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.356 duidelijk in het hogere segment van De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gantvoort 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gantvoort 49 in Neede.

Wat is Gantvoort 49 in Neede waard?
Gantvoort 49 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.356 (bandbreedte € 515.113 – € 655.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de vraagprijs van Gantvoort 49 in Neede?
Gantvoort 49 in Neede staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Gantvoort 49 in Neede?
Voor Gantvoort 49 adviseren wij een bod van € 599.075 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gantvoort 49 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Gantvoort 49 in Neede bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gantvoort 49 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gantvoort 49 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gantvoort 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gantvoort 49 ligt rond € 585.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gantvoort 49?
Huishoudens in de buurt van Gantvoort 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.