Huiswaardemeter

Woningwaarde Gantvoort 16

7161KL Neede

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.147
+7,2%
[ € 331.889 – € 422.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.192[ € 348.832 – € 385.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.372[ € 367.669 – € 406.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Gantvoort 16 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.147 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,6%
+€ 25.36812 maanden +7,2%
+€ 11.74012 mnd vs. NL +3,3%
Gantvoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.147 voor Gantvoort 16 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gantvoort 16 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.372. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.147.

Verwachte verkoopprijs Gantvoort 16
€ 387.372[ € 367.669 – € 406.372 ]
Verkoper houdt over€ 381.861−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.269+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gantvoort 16 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Gantvoort 16
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 367.192[ € 348.832 – € 385.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gantvoort 16 adviseren wij in een bod van € 387.372, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.192 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.147+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.372+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.741+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gantvoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 367.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gantvoort 16 in Neede bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 377.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gantvoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.147
Verwachte verkoopprijs€ 387.372
Verwachte vraagprijs€ 367.192
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gantvoort 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp-Spilbroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gantvoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gantvoort 16 in Neede.

Wat is Gantvoort 16 in Neede waard?
Gantvoort 16 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.147 (bandbreedte € 331.889 – € 422.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gantvoort 16 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Gantvoort 16 in Neede is in oktober 2026 € 367.192 (bandbreedte € 348.832 – € 385.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Gantvoort 16 in Neede?
Voor Gantvoort 16 adviseren wij een bod van € 387.372 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gantvoort 16 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Gantvoort 16 in Neede bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gantvoort 16 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gantvoort 16 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gantvoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gantvoort 16 ligt rond € 377.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gantvoort 16?
Huishoudens in de buurt van Gantvoort 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.