Huiswaardemeter

Woningwaarde Gantvoort 40

7161KL Neede

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.518
+7,2%
[ € 347.176 – € 441.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.976[ € 366.677 – € 405.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.890[ € 386.478 – € 427.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Gantvoort 40 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.518 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,6%
+€ 26.53612 maanden +7,2%
+€ 12.28012 mnd vs. NL +3,3%
Gantvoort 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.518 voor Gantvoort 40 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gantvoort 40 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.518.

Verwachte verkoopprijs Gantvoort 40
€ 404.890[ € 386.478 – € 427.160 ]
Verkoper houdt over€ 399.186−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.138+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gantvoort 40 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Gantvoort 40
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 385.976[ € 366.677 – € 405.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gantvoort 40 adviseren wij in een bod van € 404.890, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 385.976 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.518+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.890+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.135+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gantvoort 40 zal in bij een vraagprijs van € 385.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gantvoort 40 in Neede bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 394.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gantvoort 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.518
Verwachte verkoopprijs€ 404.890
Verwachte vraagprijs€ 385.976
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede
Hengeler 55
1993 · 85 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gantvoort 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp-Spilbroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gantvoort 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gantvoort 40 in Neede.

Wat is Gantvoort 40 in Neede waard?
Gantvoort 40 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.518 (bandbreedte € 347.176 – € 441.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gantvoort 40 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Gantvoort 40 in Neede is in oktober 2026 € 385.976 (bandbreedte € 366.677 – € 405.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Gantvoort 40 in Neede?
Voor Gantvoort 40 adviseren wij een bod van € 404.890 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gantvoort 40 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Gantvoort 40 in Neede bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gantvoort 40 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gantvoort 40 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gantvoort 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gantvoort 40 ligt rond € 394.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gantvoort 40?
Huishoudens in de buurt van Gantvoort 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.