Woningwaarde Haardijk 7a

7161LL Neede

75 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.060

+7,2%

[ € 333.573 – € 424.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 369.306[ € 350.841 – € 387.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.072[ € 369.436 – € 408.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardijk 7a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.060 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 25.49712 maanden +7,2%+7,2%

+€ 11.80012 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Haardijk 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.060 voor Haardijk 7a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardijk 7a in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.060.

Verwachte verkoopprijs Haardijk 7a

€ 389.072[ € 369.436 – € 408.323 ]

Verkoper houdt over€ 383.542−€ 5.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.003+€ 9.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.072

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haardijk 7a in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 369.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Haardijk 7a

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 369.306[ € 350.841 – € 387.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardijk 7a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.072, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.306 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.060+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.072+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.526+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardijk 7a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 369.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardijk 7a in Neede bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854

OZB€ 30

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardijk 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.060

Verwachte verkoopprijs€ 389.072

Verwachte vraagprijs€ 369.306

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Dr.A.Th.Plantenstraat 11

Wethouder H.J.ten Raestraat 8

1951 · 114 m²

€ 295.405

Dr.A.Th.Plantenstraat 11

Wethouder H.J.ten Raestraat 8

1951 · 114 m²

€ 295.405

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.060 is Haardijk 7a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haardijk 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardijk 7a in Neede.

Wat is Haardijk 7a in Neede waard?

Haardijk 7a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.060 (bandbreedte € 333.573 – € 424.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haardijk 7a in Neede?

De verwachte vraagprijs van Haardijk 7a in Neede is in oktober 2026 € 369.306 (bandbreedte € 350.841 – € 387.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Haardijk 7a in Neede?

Voor Haardijk 7a adviseren wij een bod van € 389.072 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haardijk 7a in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Haardijk 7a in Neede bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haardijk 7a in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haardijk 7a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardijk 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Haardijk 7a ligt rond € 379.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haardijk 7a?

Huishoudens in de buurt van Haardijk 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.