Huiswaardemeter

Woningwaarde Kipkesdijk 10b

7161LS Neede

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.652
+7,2%
[ € 440.574 – € 560.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.894[ € 464.449 – € 513.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.693[ € 486.743 – € 537.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipkesdijk 10b in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.652 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.67512 maanden +7,2%
+€ 15.58412 mnd vs. NL +3,3%
Kipkesdijk 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.652 voor Kipkesdijk 10b in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipkesdijk 10b in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.693. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.652.

Verwachte verkoopprijs Kipkesdijk 10b
€ 512.693[ € 486.743 – € 537.979 ]
Verkoper houdt over€ 505.803−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.097+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kipkesdijk 10b in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kipkesdijk 10b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 488.894[ € 464.449 – € 513.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipkesdijk 10b adviseren wij in een bod van € 512.693, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.894 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.693+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipkesdijk 10b zal in bij een vraagprijs van € 488.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipkesdijk 10b in Neede bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 500.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipkesdijk 10b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.652
Verwachte verkoopprijs€ 512.693
Verwachte vraagprijs€ 488.894
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kipkesdijk 10b ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noordijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kipkesdijk 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipkesdijk 10b in Neede.

Wat is Kipkesdijk 10b in Neede waard?
Kipkesdijk 10b in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.652 (bandbreedte € 440.574 – € 560.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kipkesdijk 10b in Neede?
De verwachte vraagprijs van Kipkesdijk 10b in Neede is in oktober 2026 € 488.894 (bandbreedte € 464.449 – € 513.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipkesdijk 10b in Neede?
Voor Kipkesdijk 10b adviseren wij een bod van € 512.693 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipkesdijk 10b in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Kipkesdijk 10b in Neede bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipkesdijk 10b in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipkesdijk 10b in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipkesdijk 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kipkesdijk 10b ligt rond € 500.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipkesdijk 10b?
Huishoudens in de buurt van Kipkesdijk 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.