Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordijkerveldweg 4

7161LW Neede

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.287
+7,2%
[ € 586.333 – € 746.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.447[ € 620.775 – € 686.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.380[ € 644.985 – € 712.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordijkerveldweg 4 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.287 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,6%
+€ 44.81612 maanden +7,2%
+€ 20.73912 mnd vs. NL +3,3%
Noordijkerveldweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.287 voor Noordijkerveldweg 4 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordijkerveldweg 4 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.380. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.287.

Verwachte verkoopprijs Noordijkerveldweg 4
€ 679.380[ € 644.985 – € 712.878 ]
Verkoper houdt over€ 670.657−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.118+€ 15.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordijkerveldweg 4 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Noordijkerveldweg 4
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 653.447[ € 620.775 – € 686.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordijkerveldweg 4 adviseren wij in een bod van € 679.380, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.447 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.287+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.380+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.349+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordijkerveldweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 653.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordijkerveldweg 4 in Neede bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 666.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordijkerveldweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.287
Verwachte verkoopprijs€ 679.380
Verwachte vraagprijs€ 653.447
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Straatbeeld van Wethouder H.J.ten Raestraat 8, 7161ZH Neede
Wethouder H.J.ten Raestraat 8
1951 · 114 m²
€ 295.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.287 ligt Noordijkerveldweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordijkerveldweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordijkerveldweg 4 in Neede.

Wat is Noordijkerveldweg 4 in Neede waard?
Noordijkerveldweg 4 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.287 (bandbreedte € 586.333 – € 746.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordijkerveldweg 4 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Noordijkerveldweg 4 in Neede is in oktober 2026 € 653.447 (bandbreedte € 620.775 – € 686.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordijkerveldweg 4 in Neede?
Voor Noordijkerveldweg 4 adviseren wij een bod van € 679.380 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordijkerveldweg 4 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordijkerveldweg 4 in Neede bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordijkerveldweg 4 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordijkerveldweg 4 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordijkerveldweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Noordijkerveldweg 4 ligt rond € 666.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordijkerveldweg 4?
Huishoudens in de buurt van Noordijkerveldweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.