Huiswaardemeter

Woningwaarde Mengersdijk 1

7161MS Neede

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.518
+7,2%
[ € 404.376 – € 514.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.321[ € 425.905 – € 470.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.995[ € 447.200 – € 494.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Mengersdijk 1 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.518 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.90912 maanden +7,2%
+€ 14.30412 mnd vs. NL +3,3%
Mengersdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.518 voor Mengersdijk 1 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mengersdijk 1 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.518.

Verwachte verkoopprijs Mengersdijk 1
€ 470.995[ € 447.200 – € 494.274 ]
Verkoper houdt over€ 464.564−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.565+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mengersdijk 1 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Mengersdijk 1
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 448.321[ € 425.905 – € 470.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mengersdijk 1 adviseren wij in een bod van € 470.995, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.321 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.995+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.545+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mengersdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 448.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mengersdijk 1 in Neede bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 459.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mengersdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.518
Verwachte verkoopprijs€ 470.995
Verwachte vraagprijs€ 448.321
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.518 is Mengersdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mengersdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mengersdijk 1 in Neede.

Wat is Mengersdijk 1 in Neede waard?
Mengersdijk 1 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.518 (bandbreedte € 404.376 – € 514.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mengersdijk 1 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Mengersdijk 1 in Neede is in oktober 2026 € 448.321 (bandbreedte € 425.905 – € 470.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Mengersdijk 1 in Neede?
Voor Mengersdijk 1 adviseren wij een bod van € 470.995 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mengersdijk 1 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Mengersdijk 1 in Neede bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mengersdijk 1 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mengersdijk 1 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mengersdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Mengersdijk 1 ligt rond € 459.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mengersdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Mengersdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.