Huiswaardemeter

Woningwaarde Mengersdijk 1b

7161MS Neede

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.650
+7,2%
[ € 208.252 – € 265.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.782[ € 218.293 – € 241.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.723[ € 231.391 – € 255.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Mengersdijk 1b in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.650 (€ 1.400 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,6%
+€ 15.91812 maanden +7,2%
+€ 7.36712 mnd vs. NL +3,3%
Mengersdijk 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.650 voor Mengersdijk 1b in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mengersdijk 1b in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.650.

Verwachte verkoopprijs Mengersdijk 1b
€ 243.723[ € 231.391 – € 255.747 ]
Verkoper houdt over€ 239.792−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.747+€ 7.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mengersdijk 1b in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.360 per m².

Verwachte vraagprijs Mengersdijk 1b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 229.782[ € 218.293 – € 241.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.360[ € 1.292 – € 1.428 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mengersdijk 1b adviseren wij in een bod van € 243.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.782 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.909+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mengersdijk 1b zal in bij een vraagprijs van € 229.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mengersdijk 1b in Neede bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 236.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mengersdijk 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.650
Verwachte verkoopprijs€ 243.723
Verwachte vraagprijs€ 229.782
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.650 is Mengersdijk 1b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mengersdijk 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mengersdijk 1b in Neede.

Wat is Mengersdijk 1b in Neede waard?
Mengersdijk 1b in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.650 (bandbreedte € 208.252 – € 265.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mengersdijk 1b in Neede?
De verwachte vraagprijs van Mengersdijk 1b in Neede is in oktober 2026 € 229.782 (bandbreedte € 218.293 – € 241.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Mengersdijk 1b in Neede?
Voor Mengersdijk 1b adviseren wij een bod van € 243.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mengersdijk 1b in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Mengersdijk 1b in Neede bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mengersdijk 1b in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mengersdijk 1b in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mengersdijk 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Mengersdijk 1b ligt rond € 236.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mengersdijk 1b?
Huishoudens in de buurt van Mengersdijk 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.