Huiswaardemeter

Woningwaarde G.L.Rutgersweg 18a

7161PE Neede

274 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.480
+7,2%
[ € 466.822 – € 594.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.813[ € 491.922 – € 543.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.457[ € 516.026 – € 570.345 ]

Wat is mijn huis waard?

G.L.Rutgersweg 18a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.480 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,6%
+€ 35.68212 maanden +7,2%
+€ 16.51312 mnd vs. NL +3,3%
G.L.Rutgersweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.480 voor G.L.Rutgersweg 18a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.L.Rutgersweg 18a in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.480.

Verwachte verkoopprijs G.L.Rutgersweg 18a
€ 543.457[ € 516.026 – € 570.345 ]
Verkoper houdt over€ 536.229−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.476+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.L.Rutgersweg 18a in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs G.L.Rutgersweg 18a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 517.813[ € 491.922 – € 543.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.L.Rutgersweg 18a adviseren wij in een bod van € 543.457, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.813 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.457+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.630+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.L.Rutgersweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 517.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.L.Rutgersweg 18a in Neede bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 530.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.L.Rutgersweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.480
Verwachte verkoopprijs€ 543.457
Verwachte vraagprijs€ 517.813
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantweg 2, 7161HR Neede
Fazantweg 2
1979 · 229 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Borculoseweg 101, 7161GV Neede
Borculoseweg 101
1978 · 213 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Meijersweg 42, 7161CM Neede
Meijersweg 42
1972 · 270 m²
€ 681.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.L.Rutgersweg 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noordijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over G.L.Rutgersweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.L.Rutgersweg 18a in Neede.

Wat is G.L.Rutgersweg 18a in Neede waard?
G.L.Rutgersweg 18a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.480 (bandbreedte € 466.822 – € 594.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.L.Rutgersweg 18a in Neede?
De verwachte vraagprijs van G.L.Rutgersweg 18a in Neede is in oktober 2026 € 517.813 (bandbreedte € 491.922 – € 543.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op G.L.Rutgersweg 18a in Neede?
Voor G.L.Rutgersweg 18a adviseren wij een bod van € 543.457 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.L.Rutgersweg 18a in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van G.L.Rutgersweg 18a in Neede bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.L.Rutgersweg 18a in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.L.Rutgersweg 18a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.L.Rutgersweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van G.L.Rutgersweg 18a ligt rond € 530.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.L.Rutgersweg 18a?
Huishoudens in de buurt van G.L.Rutgersweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.