Huiswaardemeter

Woningwaarde G.L.Rutgersweg 33

7161PE Neede

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.125
+7,2%
[ € 487.630 – € 620.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.039[ € 513.987 – € 568.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.528[ € 538.658 – € 595.359 ]

Wat is mijn huis waard?

G.L.Rutgersweg 33 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.125 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.27212 maanden +7,2%
+€ 17.24812 mnd vs. NL +3,3%
G.L.Rutgersweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.125 voor G.L.Rutgersweg 33 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.L.Rutgersweg 33 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.125.

Verwachte verkoopprijs G.L.Rutgersweg 33
€ 567.528[ € 538.658 – € 595.359 ]
Verkoper houdt over€ 560.035−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.029+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.L.Rutgersweg 33 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs G.L.Rutgersweg 33
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 541.039[ € 513.987 – € 568.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.L.Rutgersweg 33 adviseren wij in een bod van € 567.528, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.039 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.528+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.904+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.L.Rutgersweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 541.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.L.Rutgersweg 33 in Neede bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 554.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.L.Rutgersweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.125
Verwachte verkoopprijs€ 567.528
Verwachte vraagprijs€ 541.039
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Straatbeeld van Wethouder H.J.ten Raestraat 8, 7161ZH Neede
Wethouder H.J.ten Raestraat 8
1951 · 114 m²
€ 295.405
Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.125 ligt G.L.Rutgersweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over G.L.Rutgersweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.L.Rutgersweg 33 in Neede.

Wat is G.L.Rutgersweg 33 in Neede waard?
G.L.Rutgersweg 33 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.125 (bandbreedte € 487.630 – € 620.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.L.Rutgersweg 33 in Neede?
De verwachte vraagprijs van G.L.Rutgersweg 33 in Neede is in oktober 2026 € 541.039 (bandbreedte € 513.987 – € 568.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op G.L.Rutgersweg 33 in Neede?
Voor G.L.Rutgersweg 33 adviseren wij een bod van € 567.528 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.L.Rutgersweg 33 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van G.L.Rutgersweg 33 in Neede bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.L.Rutgersweg 33 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.L.Rutgersweg 33 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.L.Rutgersweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van G.L.Rutgersweg 33 ligt rond € 554.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.L.Rutgersweg 33?
Huishoudens in de buurt van G.L.Rutgersweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.