Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversweg 17

7161PH Neede

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.912
+7,2%
[ € 412.643 – € 525.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.592[ € 434.712 – € 480.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.512[ € 456.013 – € 504.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversweg 17 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.912 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,6%
+€ 31.54012 maanden +7,2%
+€ 14.59612 mnd vs. NL +3,3%
Hilversweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.912 voor Hilversweg 17 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversweg 17 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.912.

Verwachte verkoopprijs Hilversweg 17
€ 480.512[ € 456.013 – € 504.015 ]
Verkoper houdt over€ 473.976−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.272+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversweg 17 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversweg 17
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 457.592[ € 434.712 – € 480.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversweg 17 adviseren wij in een bod van € 480.512, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.592 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.512+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.538+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 457.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversweg 17 in Neede bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 468.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.912
Verwachte verkoopprijs€ 480.512
Verwachte vraagprijs€ 457.592
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede
Hilversweg 1
1981 · 164 m²
€ 406.159
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.912 zit Hilversweg 17 in het middensegment van Noordijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilversweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversweg 17 in Neede.

Wat is Hilversweg 17 in Neede waard?
Hilversweg 17 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.912 (bandbreedte € 412.643 – € 525.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversweg 17 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hilversweg 17 in Neede is in oktober 2026 € 457.592 (bandbreedte € 434.712 – € 480.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversweg 17 in Neede?
Voor Hilversweg 17 adviseren wij een bod van € 480.512 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversweg 17 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversweg 17 in Neede bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversweg 17 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversweg 17 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hilversweg 17 ligt rond € 468.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hilversweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.