Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversweg 19

7161PH Neede

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.571
+7,2%
[ € 475.702 – € 605.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.695[ € 501.310 – € 554.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.761[ € 525.874 – € 581.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversweg 19 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.571 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,6%
+€ 36.36012 maanden +7,2%
+€ 16.82612 mnd vs. NL +3,3%
Hilversweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.571 voor Hilversweg 19 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversweg 19 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.571.

Verwachte verkoopprijs Hilversweg 19
€ 553.761[ € 525.874 – € 581.230 ]
Verkoper houdt over€ 546.420−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.986+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversweg 19 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversweg 19
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 527.695[ € 501.310 – € 554.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversweg 19 adviseren wij in een bod van € 553.761, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.695 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.761+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.449+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 527.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversweg 19 in Neede bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 540.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.571
Verwachte verkoopprijs€ 553.761
Verwachte vraagprijs€ 527.695
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede
Hilversweg 1
1981 · 164 m²
€ 406.159
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.571 ligt Hilversweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilversweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversweg 19 in Neede.

Wat is Hilversweg 19 in Neede waard?
Hilversweg 19 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.571 (bandbreedte € 475.702 – € 605.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversweg 19 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hilversweg 19 in Neede is in oktober 2026 € 527.695 (bandbreedte € 501.310 – € 554.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversweg 19 in Neede?
Voor Hilversweg 19 adviseren wij een bod van € 553.761 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversweg 19 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversweg 19 in Neede bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversweg 19 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversweg 19 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hilversweg 19 ligt rond € 540.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversweg 19?
Huishoudens in de buurt van Hilversweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.