Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 3

7161PK Neede

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.883
+7,2%
[ € 394.137 – € 501.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.167[ € 415.309 – € 459.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.862[ € 435.659 – € 481.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 3 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.883 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,6%
+€ 30.12612 maanden +7,2%
+€ 13.94212 mnd vs. NL +3,3%
Schoolweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.883 voor Schoolweg 3 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 3 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.883.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 3
€ 458.862[ € 435.659 – € 481.517 ]
Verkoper houdt over€ 452.565−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.189+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 3 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 3
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 437.167[ € 415.309 – € 459.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 3 adviseren wij in een bod van € 458.862, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.167 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.862+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.805+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 3 in Neede bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 447.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.883
Verwachte verkoopprijs€ 458.862
Verwachte vraagprijs€ 437.167
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede
Hilversweg 1
1981 · 164 m²
€ 406.159
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.883 zit Schoolweg 3 in het middensegment van Noordijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 3 in Neede.

Wat is Schoolweg 3 in Neede waard?
Schoolweg 3 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.883 (bandbreedte € 394.137 – € 501.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 3 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 3 in Neede is in oktober 2026 € 437.167 (bandbreedte € 415.309 – € 459.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 3 in Neede?
Voor Schoolweg 3 adviseren wij een bod van € 458.862 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 3 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 3 in Neede bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 3 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 3 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 3 ligt rond € 447.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.