Woningwaarde Bergweg 4

7161PN Neede

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.551

+7,2%

[ € 537.285 – € 683.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.262[ € 569.299 – € 629.225 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.052[ € 590.932 – € 653.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 4 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.551 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.06712 maanden +7,2%+7,2%

+€ 19.00412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Bergweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.551 voor Bergweg 4 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 4 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.551.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 4

€ 622.052[ € 590.932 – € 653.136 ]

Verkoper houdt over€ 613.959−€ 8.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.643+€ 14.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 4 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 4

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 599.262[ € 569.299 – € 629.225 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.052, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.262 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.551+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.052+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.155+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 4 in Neede bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 610.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.141/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986

OZB€ 48

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.141

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.884 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.551

Verwachte verkoopprijs€ 622.052

Verwachte vraagprijs€ 599.262

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.551 zit Bergweg 4 in het middensegment van Verspreide huizen Neede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 4 in Neede.

Wat is Bergweg 4 in Neede waard?

Bergweg 4 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.551 (bandbreedte € 537.285 – € 683.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 4 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Bergweg 4 in Neede is in oktober 2026 € 599.262 (bandbreedte € 569.299 – € 629.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 4 in Neede?

Voor Bergweg 4 adviseren wij een bod van € 622.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg 4 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 4 in Neede bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 4 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg 4 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 4 ligt rond € 610.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg 4?

Huishoudens in de buurt van Bergweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.