Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderman 33

7161PS Neede

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.471
+7,2%
[ € 305.774 – € 389.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.455[ € 321.532 – € 355.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.727[ € 338.573 – € 374.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderman 33 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.471 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,6%
+€ 23.37212 maanden +7,2%
+€ 10.81612 mnd vs. NL +3,3%
Vonderman 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.471 voor Vonderman 33 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderman 33 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.727. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.471.

Verwachte verkoopprijs Vonderman 33
€ 356.727[ € 338.573 – € 374.213 ]
Verkoper houdt over€ 351.553−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.012+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderman 33 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderman 33
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 338.455[ € 321.532 – € 355.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderman 33 adviseren wij in een bod van € 356.727, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.455 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.471+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.727+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.563+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderman 33 zal in bij een vraagprijs van € 338.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderman 33 in Neede bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderman 33

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.471
Verwachte verkoopprijs€ 356.727
Verwachte vraagprijs€ 338.455
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.471 is Vonderman 33 een van de meer betaalbare woningen in Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonderman 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderman 33 in Neede.

Wat is Vonderman 33 in Neede waard?
Vonderman 33 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.471 (bandbreedte € 305.774 – € 389.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderman 33 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Vonderman 33 in Neede is in oktober 2026 € 338.455 (bandbreedte € 321.532 – € 355.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderman 33 in Neede?
Voor Vonderman 33 adviseren wij een bod van € 356.727 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderman 33 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderman 33 in Neede bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderman 33 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderman 33 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderman 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Vonderman 33 ligt rond € 347.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderman 33?
Huishoudens in de buurt van Vonderman 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.