Woningwaarde Rondweg 16a

7161RA Neede

161 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.708Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.035

+7,2%

[ € 525.391 – € 668.679 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.530[ € 553.404 – € 611.657 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.901[ € 581.074 – € 642.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 16a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.035 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.15812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 18.58412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Rondweg 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.035 voor Rondweg 16a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 16a in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.901. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.035.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 16a

€ 611.901[ € 581.074 – € 642.240 ]

Verkoper houdt over€ 603.920−€ 7.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.289+€ 14.388 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 16a in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 16a

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 582.530[ € 553.404 – € 611.657 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 16a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.901, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.530 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.035+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.901+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.496+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 16a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 16a in Neede bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920

OZB€ 47

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.035

Verwachte verkoopprijs€ 611.901

Verwachte vraagprijs€ 582.530

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.035 zit Rondweg 16a in het middensegment van Verspreide huizen Neede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 16a in Neede.

Wat is Rondweg 16a in Neede waard?

Rondweg 16a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.035 (bandbreedte € 525.391 – € 668.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 16a in Neede?

De verwachte vraagprijs van Rondweg 16a in Neede is in oktober 2026 € 582.530 (bandbreedte € 553.404 – € 611.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 16a in Neede?

Voor Rondweg 16a adviseren wij een bod van € 611.901 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondweg 16a in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 16a in Neede bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 16a in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondweg 16a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 16a ligt rond € 597.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondweg 16a?

Huishoudens in de buurt van Rondweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.