Woningwaarde Visschemorsdijk 12

7161RE Neede

360 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.484

+7,2%

[ € 664.826 – € 846.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 740.925[ € 703.879 – € 777.971 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 770.329[ € 731.330 – € 808.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschemorsdijk 12 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.484 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.81612 maanden +7,2%+7,2%

+€ 23.51612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Visschemorsdijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.484 voor Visschemorsdijk 12 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschemorsdijk 12 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.329. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.484.

Verwachte verkoopprijs Visschemorsdijk 12

€ 770.329[ € 731.330 – € 808.312 ]

Verkoper houdt over€ 760.605−€ 9.724 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.886+€ 17.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.329

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschemorsdijk 12 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 740.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Visschemorsdijk 12

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 740.925[ € 703.879 – € 777.971 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschemorsdijk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 770.329, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.925 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.484+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.329+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.845+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschemorsdijk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 740.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschemorsdijk 12 in Neede bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 755.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.894/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694

OZB€ 60

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.894

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschemorsdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.484

Verwachte verkoopprijs€ 770.329

Verwachte vraagprijs€ 740.925

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschemorsdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.484 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neede. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Visschemorsdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschemorsdijk 12 in Neede.

Wat is Visschemorsdijk 12 in Neede waard?

Visschemorsdijk 12 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.484 (bandbreedte € 664.826 – € 846.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Visschemorsdijk 12 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Visschemorsdijk 12 in Neede is in oktober 2026 € 740.925 (bandbreedte € 703.879 – € 777.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Visschemorsdijk 12 in Neede?

Voor Visschemorsdijk 12 adviseren wij een bod van € 770.329 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Visschemorsdijk 12 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Visschemorsdijk 12 in Neede bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Visschemorsdijk 12 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Visschemorsdijk 12 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 50.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschemorsdijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Visschemorsdijk 12 ligt rond € 755.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Visschemorsdijk 12?

Huishoudens in de buurt van Visschemorsdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.