Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschemorsdijk 3a

7161RE Neede

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.723
+7,2%
[ € 211.836 – € 269.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.791[ € 222.101 – € 245.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.860[ € 235.205 – € 259.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschemorsdijk 3a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.723 (€ 1.563 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,6%
+€ 16.19212 maanden +7,2%
+€ 7.49312 mnd vs. NL +3,3%
Visschemorsdijk 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.723 voor Visschemorsdijk 3a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschemorsdijk 3a in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.860. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.723.

Verwachte verkoopprijs Visschemorsdijk 3a
€ 247.860[ € 235.205 – € 259.964 ]
Verkoper houdt over€ 243.884−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.967+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschemorsdijk 3a in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Visschemorsdijk 3a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 233.791[ € 222.101 – € 245.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.518[ € 1.442 – € 1.594 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschemorsdijk 3a adviseren wij in een bod van € 247.860, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.791 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.723+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.860+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschemorsdijk 3a zal in bij een vraagprijs van € 233.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschemorsdijk 3a in Neede bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 240.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschemorsdijk 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.723
Verwachte verkoopprijs€ 247.860
Verwachte vraagprijs€ 233.791
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 2, 7161CX Neede
Ruwenhofstraat 2
1910 · 291 m²
€ 518.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.723 is Visschemorsdijk 3a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Neede. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visschemorsdijk 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschemorsdijk 3a in Neede.

Wat is Visschemorsdijk 3a in Neede waard?
Visschemorsdijk 3a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.723 (bandbreedte € 211.836 – € 269.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschemorsdijk 3a in Neede?
De verwachte vraagprijs van Visschemorsdijk 3a in Neede is in oktober 2026 € 233.791 (bandbreedte € 222.101 – € 245.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschemorsdijk 3a in Neede?
Voor Visschemorsdijk 3a adviseren wij een bod van € 247.860 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschemorsdijk 3a in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Visschemorsdijk 3a in Neede bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschemorsdijk 3a in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschemorsdijk 3a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschemorsdijk 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Visschemorsdijk 3a ligt rond € 240.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschemorsdijk 3a?
Huishoudens in de buurt van Visschemorsdijk 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.