Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 8

7161RK Neede

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.197
+7,2%
[ € 434.893 – € 553.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.779[ € 482.866 – € 533.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 8 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.197 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,6%
+€ 33.24112 maanden +7,2%
+€ 15.38312 mnd vs. NL +3,3%
Rondweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.197 voor Rondweg 8 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 8 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.779. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.197.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 8
€ 505.779[ € 482.866 – € 533.694 ]
Verkoper houdt over€ 498.965−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.045+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 8 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 8
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 8 adviseren wij in een bod van € 505.779, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.197+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.779+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.068+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 8 in Neede bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 494.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.197
Verwachte verkoopprijs€ 505.779
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Neede willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rondweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 8 in Neede.

Wat is Rondweg 8 in Neede waard?
Rondweg 8 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.197 (bandbreedte € 434.893 – € 553.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 8 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 8 in Neede is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 8 in Neede?
Voor Rondweg 8 adviseren wij een bod van € 505.779 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 8 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 8 in Neede bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 8 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 8 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 8 ligt rond € 494.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.