Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Eibergseweg 1f

7161RN Neede

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.026
+7,2%
[ € 365.223 – € 464.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.992[ € 384.742 – € 425.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.308[ € 403.979 – € 446.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eibergseweg 1f in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.026 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.91612 maanden +7,2%
+€ 12.91912 mnd vs. NL +3,3%
Oude Eibergseweg 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.026 voor Oude Eibergseweg 1f in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eibergseweg 1f in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.026.

Verwachte verkoopprijs Oude Eibergseweg 1f
€ 425.308[ € 403.979 – € 446.504 ]
Verkoper houdt over€ 419.380−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.964+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Eibergseweg 1f in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Eibergseweg 1f
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 404.992[ € 384.742 – € 425.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eibergseweg 1f adviseren wij in een bod van € 425.308, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.992 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.026+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.308+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.573+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eibergseweg 1f zal in bij een vraagprijs van € 404.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eibergseweg 1f in Neede bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eibergseweg 1f

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.026
Verwachte verkoopprijs€ 425.308
Verwachte vraagprijs€ 404.992
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndusterrein Neede→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industerrein Neede besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Industerrein Neede

Industerrein Neede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 310.903
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Eibergseweg 1f ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industerrein Neede willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Eibergseweg 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eibergseweg 1f in Neede.

Wat is Oude Eibergseweg 1f in Neede waard?
Oude Eibergseweg 1f in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.026 (bandbreedte € 365.223 – € 464.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industerrein Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Eibergseweg 1f in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oude Eibergseweg 1f in Neede is in oktober 2026 € 404.992 (bandbreedte € 384.742 – € 425.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eibergseweg 1f in Neede?
Voor Oude Eibergseweg 1f adviseren wij een bod van € 425.308 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Eibergseweg 1f in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Eibergseweg 1f in Neede bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eibergseweg 1f in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Eibergseweg 1f in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eibergseweg 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industerrein Neede is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eibergseweg 1f ligt rond € 415.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Eibergseweg 1f?
Huishoudens in de buurt van Oude Eibergseweg 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industerrein Neede heeft 28% van de woningen zonnepanelen.