Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Eibergseweg 6

7161RN Neede

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.702
+7,2%
[ € 445.898 – € 567.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.819[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eibergseweg 6 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.702 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,6%
+€ 34.08212 maanden +7,2%
+€ 15.77212 mnd vs. NL +3,3%
Oude Eibergseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.702 voor Oude Eibergseweg 6 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eibergseweg 6 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.819. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.702.

Verwachte verkoopprijs Oude Eibergseweg 6
€ 518.819[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.862−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.345+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.862

Wat is de vraagprijs?

Oude Eibergseweg 6 in Neede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Oude Eibergseweg 6
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eibergseweg 6 adviseren wij in een bod van € 518.819, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.819+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.760+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eibergseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eibergseweg 6 in Neede bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eibergseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.702
Verwachte verkoopprijs€ 518.819
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndusterrein Neede→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industerrein Neede besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Industerrein Neede

Industerrein Neede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.702 zit Oude Eibergseweg 6 in het middensegment van Industerrein Neede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Eibergseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eibergseweg 6 in Neede.

Wat is Oude Eibergseweg 6 in Neede waard?
Oude Eibergseweg 6 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.702 (bandbreedte € 445.898 – € 567.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industerrein Neede.
Wat is de vraagprijs van Oude Eibergseweg 6 in Neede?
Oude Eibergseweg 6 in Neede staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eibergseweg 6 in Neede?
Voor Oude Eibergseweg 6 adviseren wij een bod van € 518.819 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Eibergseweg 6 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Eibergseweg 6 in Neede bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eibergseweg 6 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Eibergseweg 6 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eibergseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industerrein Neede is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eibergseweg 6 ligt rond € 506.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Eibergseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Eibergseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industerrein Neede heeft 28% van de woningen zonnepanelen.