Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1-02

7161ZG Neede

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.521
+7,2%
[ € 248.618 – € 316.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.080[ € 261.326 – € 288.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.163[ € 275.438 – € 304.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1-02 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.521 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,6%
+€ 19.00312 maanden +7,2%
+€ 8.79412 mnd vs. NL +3,3%
Schoolstraat 1-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.521 voor Schoolstraat 1-02 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1-02 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.163. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.521.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1-02
€ 290.163[ € 275.438 – € 304.431 ]
Verkoper houdt over€ 285.721−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.116+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1-02 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1-02
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 275.080[ € 261.326 – € 288.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1-02 adviseren wij in een bod van € 290.163, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.080 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.521+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.163+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.671+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1-02 zal in bij een vraagprijs van € 275.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1-02 in Neede bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1-02

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.521
Verwachte verkoopprijs€ 290.163
Verwachte vraagprijs€ 275.080
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Straatbeeld van Marktstraat 1c, 7161DE Neede
Marktstraat 1c
2008 · 82 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.521 is Schoolstraat 1-02 een van de meer betaalbare woningen in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1-02 in Neede.

Wat is Schoolstraat 1-02 in Neede waard?
Schoolstraat 1-02 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.521 (bandbreedte € 248.618 – € 316.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1-02 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1-02 in Neede is in oktober 2026 € 275.080 (bandbreedte € 261.326 – € 288.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1-02 in Neede?
Voor Schoolstraat 1-02 adviseren wij een bod van € 290.163 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1-02 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1-02 in Neede bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1-02 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1-02 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1-02 ligt rond € 282.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1-02?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.