Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.van der Veldestraat 25

7161ZP Neede

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.199
+7,2%
[ € 217.535 – € 276.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.113[ € 228.107 – € 252.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.494[ € 241.565 – € 266.994 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.van der Veldestraat 25 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.199 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,6%
+€ 16.62712 maanden +7,2%
+€ 7.69412 mnd vs. NL +3,3%
K.P.van der Veldestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.199 voor K.P.van der Veldestraat 25 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.van der Veldestraat 25 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.199.

Verwachte verkoopprijs K.P.van der Veldestraat 25
€ 254.494[ € 241.565 – € 266.994 ]
Verkoper houdt over€ 250.445−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.734+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.van der Veldestraat 25 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.van der Veldestraat 25
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 240.113[ € 228.107 – € 252.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 677.538[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.van der Veldestraat 25 adviseren wij in een bod van € 254.494, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.113 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.494+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.219+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.van der Veldestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 240.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.van der Veldestraat 25 in Neede bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 247.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.van der Veldestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.199
Verwachte verkoopprijs€ 254.494
Verwachte vraagprijs€ 240.113
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.Th.Plantenstraat 11, 7161ZJ Neede
Dr.A.Th.Plantenstraat 11
1950 · 84 m²
€ 269.462
Straatbeeld van Wethouder H.J.ten Raestraat 8, 7161ZH Neede
Wethouder H.J.ten Raestraat 8
1951 · 114 m²
€ 295.405
Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.199 is K.P.van der Veldestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in De Berg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over K.P.van der Veldestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.van der Veldestraat 25 in Neede.

Wat is K.P.van der Veldestraat 25 in Neede waard?
K.P.van der Veldestraat 25 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.199 (bandbreedte € 217.535 – € 276.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.van der Veldestraat 25 in Neede?
De verwachte vraagprijs van K.P.van der Veldestraat 25 in Neede is in oktober 2026 € 240.113 (bandbreedte € 228.107 – € 252.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.van der Veldestraat 25 in Neede?
Voor K.P.van der Veldestraat 25 adviseren wij een bod van € 254.494 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.van der Veldestraat 25 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.van der Veldestraat 25 in Neede bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.van der Veldestraat 25 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.van der Veldestraat 25 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.van der Veldestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van K.P.van der Veldestraat 25 ligt rond € 247.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.van der Veldestraat 25?
Huishoudens in de buurt van K.P.van der Veldestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.